财行税合并申报-房产税

  一、新增房屋
  1.依次点击“我要办税-综合信息报告-税源信息报告-财产和行为税税源信息报告”菜单进入财产和行为税税源采集税种信息列表界面，如下图：



  2.点击税种为“房产税”右侧对应的“税源采集”操作按钮进入房产税税源信息采集界面。如下图：

  3.在功能信息区域点击“新增房屋”按钮，系统弹出房源信息维护界面，填写房产证信息、房屋坐落信息，点击下方“保存”按钮，系统提示：房源信息保存成功，房屋基本信息维护完成。


  二、维护应税明细
  1.房屋基本信息保存成功后，在保存成功提示界面，点击“确定”按钮，或者在房屋信息列表点击“应税明细”按钮，进入房产应税明细信息维护页面。如下图：


  2.首先进入房屋应税信息（从价）维护界面，点击“新增”按钮进入维护房屋从价应税信息界面，填写房产原值，出租房产原值（如果房屋全部为从租，则出租房产原值和房产原值填写相同的金额），纳税义务有效期起默认带出房屋取得时间的下个月1号，如企业需要维护减免信息，则在减免税信息功能区点击“增加行”，选择适用的减免性质，填写减免税原值，确认减免起止时间，确认无误后点击“保存”按钮，系统提示：保存成功。房屋应税信息（从价）信息维护完成。


  3.如房屋存在从租的部分则继续点击应税明细界面的“房屋应税信息（从租）”界面进行维护，如下图：

  4.点击“新增”按钮，填写出租面积、申报租金所属租赁起止时间、申报租金收入，如需要维护减免信息则在减免税信息模块点击“增加行”，选择减免性质代码、填写享受减免租金收入、确认减免起止月份，点击“保存”按钮，系统提示：房屋应税信息（从租）保存成功，则维护完成。


  三、修改应税明细
  1.如企业房源信息发生变化（如房产原值）需变更应税信息，则在税源信息采集房屋信息列表界面点击“应税明细”按钮进入房屋应税明细信息界面，如下图：


   2.选择需要变更的属期（以房屋应税信息从价为例），点击“变更”按钮，进入应税明细信息变更界面，如下图：

  3.在变更界面修改房屋应税信息，选择变更时间（注意：新修改的信息在变更时间的下一个月开始生效），修改完成后点击“保存”按钮。系统提示：保存成功，应税信息修改完成。

  四、作废房屋
  在房产税税税源信息采集界面，勾选需要作废的房屋税源信息，点击功能区的“作废房屋”按钮，可作废采集的税源信息（已申报的无法作废），如下图：



  五、义务终止
  如房屋信息已经申报过无法进行作废，该房屋在之后的属期无需再进行申报的情况下，可点击房屋信息操作类型中的“义务终止”按钮，进入房屋义务终止界面，选择房屋转出时间，点击“终止”按钮，该条房屋的应税有效期止为房屋转出当月，之后属期不再产生应申报信息，如下图：



  六、税源申报
  1.完成税源采集后，点击“我要办税-税费申报及缴纳-综合申报-财产和行为税合并纳税申报”菜单进入“财产和行为税合并纳税申报”模块进行申报，如下图：



  2.勾选申报表信息，点击“税源选择”进入房产税税源选择界面（不选择默认全部申报）。

  3.勾选需要申报的税源信息，点击“确定”按钮。

  4.税源选择完成后，勾选需要申报的税种，点击“下一步”按钮，系统跳转申报信息确认界面。

  5.申报信息确认无误后点击“申报”按钮，房产税申报完成。

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